trong những năm 2025, thị hiếu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia sẽ tăng đột biến nhờ vào vị trí đắc địa, xây dựng văn minh và cộng đồng người ở hiện đại. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn nhà tại đây rất có thể xấp xỉ vô cùng lớn phụ thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, hướng ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Bảng Báo Giá chi tiết – trong thực tế – bao gồm nghiên cứu và phân tích nhằm giúp bạn thuận tiện quyết định hợp với nhu cầu cũng như Ngân sách chi tiêu của mình.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê trực tiếp phù hợp Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc xây dựng bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên trung tâm Trung Sơn, huyện bình chánh – nằm giữa Q1, quận 7 cũng như Q.5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- gồm cơ sở ăn khớp, khép kín
- điều hành chặt chẽ, lợi ích vận hành giỏi
- tập trung đông người dân tri thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, và trực tiếp giữ đc sức hút lớn với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích (m²)thực trạng nội thấtgiá mướn thấp nhấtgiá thuê thông dụnggiá thuê mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục thay đổi theo phía view, tầng phía trên cao, và tình trạng nội thất. tiếp sau đây là nghiên cứu chi tiết mỗi nhân tố ảnh hưởng đến Báo Giá.
3. giá cho thuê căn hộ 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn thông dụng nhất cùng với người đơn chiếc, bộ đôi mới mẻ cưới hoặc khách hàng nước ngoài làm công việc trên nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view dòng sông, ban công rộng: có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S đầy đủ, Chi phí phù hợp, dễ tìm, tiện gồm người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn nhà 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách Gia Công với nơi sống đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp và sắp xếp cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu khách cam kết hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá bán cho mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, nhiều giảm giá
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ gia đình các thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê mang đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel khi là đặc điểm căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích S nhỏ dại, thiết kế mở. đây là chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động rộng – các công ty gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố làm giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View and Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao tại 20 → có thể giá bán đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng nhiều thì lại giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → rất được yêu thích
- ngôi nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần đầu tư có thêm 40–60 triệu nhằm thương mại
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- nhà dễ thương và đáng yêu khối lượng, mang lại trả theo quý, hay ưu đãi nếu như sống lâu
8. so sánh giá chỉ cho mướn Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến quận 1Mức lợi íchtình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia gồm giá thuê mướn tốt nhất nếu xét cho địa chỉ – lợi ích – cộng đồng – giá thành.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá bèo tại Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- hạn chế thuê qua nhiều lớp môi giới, nên liên hệ chính chủ nếu rất có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà vào đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm đc giảm giá
- Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện chung cư
10. Tóm lại – có Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
cùng với Bảng Giá chi tiết trên, có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thích hợp nhất cho người đi làm tại nội khu nhưng muốn giá rẻ, nơi ở an toàn, tiện nghi.
- giá mướn hiện tại đang ổn định, chưa tăng dần đều như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê dài lâu, hãy chọn căn hộ chính công ty, hay chủ nhà dễ thương và đáng yêu khối lượng để tối ưu giá thành.
11. giá mướn căn hộ đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia ra 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận tiện ra vào → giá thuê nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay hồ bơi cũng như khu vui chơi công viên nội khu → giá bán hoàn hảo nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, nên chọn block Emerald; nếu muốn giá bèo, Sapphire khi là lựa chọn hợp lý.
12. giá dịch vụ thuê mướn theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê, hay nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: hoàn toàn có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng xuất sắc
→ Nên định vị rõ nhu cầu ở lâu hoặc ngắn nhằm chọn thời gian thuê hợp lý, hạn chế tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá chỉ thuê mướn căn nhà theo nội thất trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp ở lâu dài |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn tương đối cao |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, rất có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá bán nhà nước (rẻ hơn thuê ngôi nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền nhà từng tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá mướn cũng như khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có đặc thù đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển nhà → dễ săn giảm giá khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho mướn nhanh → sẵn sàng giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá chỉ đáng yêu và dễ thương khối lượng
→ còn nếu không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời điểm Để thuê được căn hộ giá tốt hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để ở Ghép?
nhiều bạn trẻ hay người đi làm việc tất cả xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở được căn hộ chung cư cao cấp đẳng cấp với giá bèo
- gồm không gian riêng
- rẻ hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với bạn ở ghép về Chi tiêu chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu có một số người sống ghép chưa ghi vào giấy tờ
17. những hình mẫu căn nhà thuê mướn giá thấp, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại
một số layout căn nhà “đẹp” được khách yêu chuộng nhất, dễ cho thuê lại nếu bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, tách biệt phòng khách
- Officetel gồm nhà bếp riêng biệt, toilet kín
→ các căn này không riêng dễ cho thuê lại mà còn giữ lại giá thấp nếu khách hàng định đầu tư lâu dài.
18. Báo Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng đến mức Nào?
Tùy vào từng căn và chủ nhà, mức độ thương lượng rất có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một số trong những nhân tố giúp đỡ bạn đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không hề mới mẻ
- gia chủ cần dịch vụ cho thuê gấp
- quý khách thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi chúng ta sẽ khảo sát giá bán môi trường kỹ.
19. cảnh giác Để thuê giá bán Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một số căn hộ rao trên mạng giá chỉ rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → đến phòng thì báo đã hết, ra mắt căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay khu vực rác, hoặc nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc làm giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, mang lại xem trực tiếp và so sánh với mặt bằng giá cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thách thức
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời hạn 2025 đang được rất sôi động với mức giá thích hợp, các lựa chọn và khả năng thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ ràng môi trường, so sánh kỹ giá bán, cũng như
- tương tác trực tiếp chính nhà hay môi giới tin cậy
- ưu ái căn hộ tất cả pháp luật cụ thể, hợp đồng tất cả
chọn đc căn hộ giỏi không chỉ giúp bạn có những địa điểm an cư sảng khoái, mà còn là số vốn liếng thông minh nếu như định thuê mướn lại hoặc duy trì dài hạn.